Een totaalrenovatie is dé kans om een verouderde woning volledig naar jouw wensen en hedendaagse normen te transformeren. Maar wat kost zo’n ingrijpende verbouwing in 2025 nu écht? In dit artikel delen we de belangrijkste prijsbepalers, realistische richtprijzen én waarom een gedetailleerde offerte cruciaal is.
6 Cruciale factoren die je renovatiebudget bepalen
De kosten van een totaalrenovatie hangen af van veel meer dan enkel het aantal vierkante meters.
Belangrijke factoren zijn:
- Staat van de woning: hoe slechter de basisstructuur, hoe meer ingrepen nodig zijn.
- Aantal vierkante meters: meer oppervlak betekent meer werk en materiaal.
- Constructieve ingrepen: het plaatsen van extra draagstructuren en/of het uitbreken van dragende muren verhoogt de kostprijs.
- Glaspartijen: grote glasoppervlakken zorgen voor veel licht, maar zijn duurder in aankoop en plaatsing.
- Afwerkingsgraad: van standaard tot luxe – materialen en details maken een groot prijsverschil.
- Materiaalkeuzes: natuurlijke materialen zoals natuursteen of massief hout zijn duurder dan standaardopties.
Actuele renovatiekosten 2025: wat betaal je per vierkante meter?
Hoewel elke woning uniek is, geven onderstaande richtprijzen een realistisch beeld van de prijs voor een totaalrenovatie per m²:
- Standaard afwerking: €1.500 – €1.800 / m² excl. BTW
- Comfort afwerking: €1.800 – €2.200 / m² excl. BTW
- Luxe afwerking: €2.200 – €2.800 / m² excl. BTW
Voor een woning van 150 m² met een comfortabele afwerking, mag je in 2025 rekenen op een gemiddelde kostprijs renovatie tussen €225.000 en €270.000 (excl. btw).
Top 5 kostenposten bij een totaalrenovatie
Bij een totaalrenovatie nemen enkele posten een groot deel van het budget in beslag:
- Ruwbouw & stabiliteitswerken – afbraak, nieuwe muren, draagstructuren plaatsen.
- Dakwerken – isolatie, structuur, dakbedekking.
- Technieken – elektriciteit, sanitair, verwarming, ventilatie.
- Buitenschrijnwerk – ramen, deuren, eventueel grote schuiframen.
- Binnen afwerking – vloeren, pleisterwerken, schilderwerken, maatwerk.
Vergeet ook niet de kosten van je architect voor je renovatie, het btw-tarief verbouwing (6% bij woningen ouder dan 10 jaar) en onvoorziene kosten renovatie (gemiddeld 10-15% van het budget) in te calculeren. Ook de verhuiskosten en de kosten voor een tijdelijk onderkomen, worden vaak over het hoofd gezien.
Een realistisch budget met een gedetailleerde renovatieofferte
Een snelle richtprijs is handig om een eerste idee te krijgen, maar zegt weinig over de realiteit. Een offerte totaalrenovatie op basis van een haalbaarheidsstudie geeft jou wél zekerheid:
- Grondige analyse van de bestaande woning.
- Technische mogelijkheden en aandachtspunten in kaart.
- 3D-visualisaties en een realistisch ontwerpplan.
- Gedetailleerde meetstaat met alle posten, geen verborgen verrassingen.
Zo weet je exact waar jouw budget voor de renovatie van je woning naartoe gaat en kun je beter evalueren en/of faseren.
Realistisch budgetteren voor jouw droomwoning in 2025
Een totaalrenovatie in 2025 kost gemiddeld tussen de €1.500 en €2.200 per m², afhankelijk van jouw keuzes en de staat van de woning. Door te investeren in een gedetailleerde offerte, vermijd je onaangename verrassingen en kun je gericht beslissingen nemen.
Wil je weten wat jouw renovatie precies zal kosten?
Elk renovatieproject is uniek. Laat ons een gedetailleerde offerte maken die perfect aansluit bij jouw wensen en budget.